Alami perlambatan pada Q4 2018, pertumbuhan pasar properti dinilai stabil pada 2019

22 Januari 2019 17:23 WIB

ILUSTRASI - Pengunjung melihat maket rumah di pameran properti di Jakarta, Senin (24/9/2018). ANTARA FOTO/Hafidz Mubarak A/ama

Jakarta (ANTARA News) -- Kenaikan harga properti dari sisi penawaran mengalami perlambatan pertumbuhan pada kuartal keempat 2018 bila dibandingkan dengan kuartal ketiga pada tahun yang sama. Meski demikian, pasar properti di tahun 2019 diprediksi tetap stabil. Hal ini diungkapkan oleh Country Manager Rumah.com Marine Novita yang didasarkan pada Rumah.com Property Index.

"Secara nasional meningkat sebesar 0,4 persen. Melambat jika dibandingkan kuartal ketiga yang mengalami kenaikan 2,3 persen. Meski demikian, perlambatan ini cukup wajar. Fokus masyarakat pada kuartal keempat adalah menghabiskan akhir tahun dan menyambut liburan, bukan mencari properti atau berinvestasi," ujar Marine.

Rumah.com Property Price Index DKI Jakarta kuartal keempat 2018 mengalami kenaikan 0,1% (q-o-q), sedikit melambat dibandingkan kuartal sebelumnya yang meningkat 0,7% (q-o-q). Perlambatan ini menjadi indikasi harga properti hunian di Ibu Kota mendekati titik jenuh.

Saat ini, pasar properti di DKI Jakarta lebih banyak tersedia untuk sektor menengah ke atas, sementara permintaan lebih banyak datang dari sektor menengah dan menengah-bawah. Suplai ini lebih banyak tersedia di sekitar Ibu Kota, terutama Jawa Barat yang memiliki tiga kota yang menempel langsung ke Jakarta.

"Jawa Barat, sebagai salah satu penyumbang suplai residensial terbesar, mengalami kenaikan harga sebesar 1,8 persen pada kuartal keempat dibandingkan kuartal ketiga. Kenaikan ini mengalami percepatan di mana pada kuartal ketiga hanya meningkat sebesar 1,5 persen," lanjutnya.

Marine mengakui kemungkinan perlambatan berlanjut hingga pertengahan kuartal kedua tahun depan karena adanya Pemilu 2019. Namun ia juga optimistis dengan prospek kuartal ketiga dan keempat tahun depan.

"Pelaku pasar properti memang masih wait and see. Namun, apapun hasil Pemilu 2019 nanti, saya yakin pasar akan berjalan normal kembali. Sebenarnya mereka menunggu agar pasar kembali fokus, bukan menunggu siapa yang terpilih," pungkasnya.